Founder & Chief Appraiser
鑑定士として客観性を、
投資家として共感を。
株式会社KRE Appraisal 代表取締役・不動産鑑定士。
自らアパートを保有・経営する現役投資家として、投資家の判断軸で語れる鑑定士であり続けます。
Background
経歴
〜2020
外資系IT企業 営業職
法人向けクラウド・ソリューション営業。データドリブンな提案手法とエンタープライズ折衝のスキルを磨く。
2021
不動産投資スタート
自己資金と融資でアパート購入。実体験として「業者の言い値」と「適正価格」の差を痛感。
2022〜
不動産鑑定士登録
国家資格取得。不動産鑑定評価基準に基づく公的な評価書類を扱える鑑定士となる。
2024
株式会社KRE Appraisal 設立
個人投資家向けの鑑定・顧問サービスを開始。「投資家の言葉で話せる鑑定士」を志す。
My Policy
私のポリシー
Independent
物件の仲介はしない
不動産業者ではなく鑑定士として、中立的な立場を貫きます。報酬は鑑定・顧問料のみ。物件の売買仲介や紹介は行いません。
Investor Voice
投資家の言葉で話す
利回り、CF、返済比率、DSCR——投資家が日常使う指標と鑑定評価を直結。「鑑定士の専門用語」ではなく「投資家の判断軸」で議論します。
Numbers First
数字で根拠を示す
「なんとなく」「相場的に」ではなく、鑑定評価基準に基づく定量的な根拠を提示します。判断は、感覚ではなくデータで。
Why KRE
選ばれる理由
01
鑑定士自身がアパート経営者
自らアパートを保有・経営しているからこそ、投資家の判断軸を理解しています。利回り、CF、返済比率など投資家が日常的に使う指標と鑑定評価を直結させ、「投資家の言葉」で話せる鑑定士です。
02
融資・税務に使える正式な鑑定評価書
国家資格者による鑑定評価書は、不動産鑑定評価基準に基づく公的な評価書類です。銀行融資審査、税務申告、売買交渉の際に活用されています。
03
IT×データ分析の精緻なシミュレーション
外資IT企業出身。収益還元法による詳細な収益シミュレーションとマーケットデータ分析で、投資判断を数字で裏付けます。感覚ではなくデータで判断する投資を支援します。